Ränteavdrag för bolån – så fungerar det

Har du ett bolån, eller funderar du på att söka ett? Då är det bra att känna till att du har rätt att göra ränteavdrag för bolån i deklarationen. Detta gör att du får tillbaka en del av de pengar som du betalat i ränta under året. Här redogör vi för hur det fungerar med ränteavdrag för bolån och hur du kan räkna på det själv!

Har du ett bolån eller funderar på att skaffa ett? Att förstå ränteavdragets funktion kan vara avgörande för att optimera din ekonomi. Ränteavdrag för bolån är en förmån som ger dig möjlighet att återfå en del av de räntekostnader du betalat under året. Här ska vi gå igenom hur detta avdragssystem fungerar och hur du kan dra nytta av det på bästa sätt!

Vad innebär ränteavdrag?

Ränteavdrag är en skattemässig förmån som du som låntagare kan dra nytta av när de betalar ränta på sitt bolån. Det innebär att du kan dra av en del av de räntekostnader du betalar till banken från din beskattningsbara inkomst.

För vilka lån kan man göra ränteavdrag?

I Sverige kan du göra ränteavdrag inte bara bolån utan även privatlån och billån. Däremot inte studielån, alltså CSN-lån.

Här kommer vi dock att fokusera på ränteavdrag för bolån – men det kan vara bra att känna till att ränteavdragen kan gälla fler av dina lån.

Hur fungerar ränteavdrag för bolån?

Med ränteavdrag för bolån kan du göra skatteavdrag för dina räntekostnader för ditt bolån. Det gäller alltså inte amorteringen – utan endast räntekostnaderna.

På dina totala räntekostnader för året, upp till 100 000 kronor kan du göra avdrag på 30 %. För räntekostnader över 100 000 kronor har du rätt till avdrag på 21 %.

Rapporteras in av din bolånebank

Det vanliga är att din bolånebank rapporterar in din inbetalda ränta till Skatteverket och att detta automatiskt dyker upp i din deklaration. Men det är alltid bra att kolla så att alla siffror stämmer.

När du godkänt din deklaration kommer du alltså få pengarna för ränteavdraget i skatteåterbäring – alternativt att summan för din kvarskatt minskas.

Grundkrav för att få ränteavdrag på bolånet

För att kunna göra ränteavdrag för bolån krävs att räntan ska vara inbetald under det gångna året, samt att du betalar skatt i Sverige. Det är du som måste stå som betalningsansvarig för lånet, och de årliga räntekostnaderna måste vara minst 1 000

Har du kapitalinkomster som är större än dina ränteutgifter kommer du heller inte att kunna göra ränteavdrag, utan det krävs ett underskott av kapital.

Så kan du räkna ut ditt ränteavdrag för bolån

Låt oss säga att du betalade 65 000 kronor i ränta på ditt bolån under det senaste året. Utöver det hade du kapitalinkomster på 15 000 kronor.

Ränteutgifter minus kapitalinkomster innebär då 50 000 kronor i nettoränta.

30 % på 50 000 kan du räkna ut genom att ta 50 000 x 0.3 = 15 000. Du får alltså göra skatteavdrag på 15 000 till inkomstdeklarationen.

30 % gäller alltså för räntekostnader upp till 100 000 kronor. Allting över 100 000 får du i stället räkna på ett avdrag på 21 % för.

När får man pengarna för ränteavdraget?

Normalt sett sker ränteavdraget i samband med deklarationen för det aktuella beskattningsåret. Du kan antingen få det som en skatteåterbäring eller genom att det dras av från din slutliga skatt att betala.

Läs också: Hur ofta kan man flytta bolån?

Möjligt att skattejämka för bolånet – och få avdrag månadsvis

För de som inte vill vänta på årsavdraget finns möjligheten att skattejämka för bolånet. Det innebär att du kan få avdraget månadsvis direkt från din skatt istället för att vänta på deklarationen.

Du betalar då alltså mindre skatt varje månad – motsvarande de pengarna som du ändå hade fått i en klumpsumma vid deklarationen.

Detta gör du genom att ansöka hos Skatteverket, där du anger din inkomst och dina räntekostnader. Vill du göra detta måste du skattejämka varje år, senast den 30 november.

Fördelarna med att utnyttja ränteavdrag för bolån

Att göra ränteavdrag för bolån innebär en förmån för dig som låntagare, som ger dig avsevärda fördelar för din ekonomi.

Det kan minska din totala skattepliktiga inkomst och därmed sänka din skatt – utan att du behöver göra något extra.

Så maximerar du ditt ränteavdrag

För att maximera ditt ränteavdrag är det viktigt att se över och säkerställa att alla uppgifter i din deklaration stämmer – så att det inte står att du betalat mindre ränta än du faktiskt har.

Det är även bra att veta att det finns andra skattereduktioner som går före ränteavdrag, och att du bara kommer kunna göra ränteavdrag på ditt bolån om det finns skatt kvar att reducera.

Var alltid medveten om ränteavdraget

Ränteavdrag för bolån utgör en betydande fördel för svenska bostadsägare. Genom att förstå hur det funkar blir det lättare att räkna på dina faktiska boendekostnader över tid. Genom att använda verktyg och tjänster för att jämföra och hitta det bästa lånet kan du ytterligare förstärka dessa fördelar.

Använd Flytta Bolån för att hitta det bästa avdragsgilla bolånet

Genom att göra ränteavdrag på ditt bolån blir det billigare – men i slutändan så är det din ränta som främst kommer att vara avgörande för hur mycket ditt bolån kommer att kosta dig.

Med vår tjänst kan du kostnadsfritt jämföra bolån och flytta ditt bolån till en ny bank om de kan erbjuda dig en lägre ränta. Ansök i vårt formulär eller kontakta oss så hjälper vi dig!