Så går det till att lägga om bolånet genom oss

Flyttabolån.se erbjuder en trygg och säker tjänst för att enkelt lägga om och flytta bolån och hitta de bästa villkoren för just dig.

Vad innebär det att lägga om bolån?

Att lägga om bolån betyder i huvudsak att omförhandla lånevillkoren för din bostad med syftet att få förmånligare ränta och eventuellt bättre lånevillkor.

Det kan innebära att förhandla om räntan med din nuvarande långivare eller flytta lånet till en annan bank för att dra nytta av en mer fördelaktig räntesats.

Det kan också handla om att bindningstiden på ditt bundna bolån löpt ut – och att det är dags att komma överens med banken om en ny ränta och bindningstid.

Läs också: Flytta bundet bolån

Därför är det viktigt att lägga om bolån

Att lägga lite energi  på att lägga om ditt bolån kan du tjäna mycket på ekonomiskt. Förutom att du, som vi redan nämnt, har en möjlighet till att sänka räntan och få bättre villkor på ditt lån, kan det även finnas andra fördelar.

Bind räntan för trygghet

Att binda räntan på en viss nivå kan erbjuda ekonomisk stabilitet och förutsägbarhet för framtida betalningar. Det kan vara särskilt viktigt om räntorna förväntas stig – men det kan också innebära en trygghet för dig att alltid veta hur mycket ditt bolån kommer att kosta dig.

Det är vanligt att binda räntan på mellan 1–5 år innan man lägger om lånet nästa gång.

Möjlighet att välja ett nytt upplägg

Genom att lägga om bolånet får du chansen att anpassa lånet efter din aktuella ekonomiska situation och behov.

Du kan välja att ha en större del av bolånet till bunden ränta – eller en mindre del. Det kan också vara läge att justera upplägget för amortering eller löptid för hela lånet.

När är det dags att lägga om bolån?

Har du rörlig ränta har du faktiskt chansen att lägga om ditt bolån närhelst du önskar. Om du blir erbjuden bättre ränta hos någon annan bank än din egen har du alltid rätt att lösa och flytta lånet.

Här är några tillfällen det passar extra bra att omförhandla sitt bolån:

När bindningstiden löpt ut

Att lägga om bolånet när bindningstiden för din bundna ränta löpt ut är naturligt och nödvändigt om du vill binda ränta igen. Detta kan vara ett optimalt tillfälle att dra nytta av nya erbjudanden och aktuella marknadsvillkor.

När du omvärderat bostaden

Om värdet på din bostad har förändrats, till exempel genom en om- eller tillbyggnad, kan detta påverka låneförutsättningarna och ge dig en möjlighet att förhandla om lånevillkoren.

En omvärdering av bostaden kan förändra amorteringskraven och ge dig ett förbättrat förhandlingsläge kring räntan.

När din skuldkvot förändrats

Skuldkvoten anger hur stort lånet är i förhållande till hushållets inkomst. Om din skuldsituation har förändrats, till exempel genom amorteringar eller ökad inkomst, kan det öppna för möjligheten att förhandla om bättre räntevillkor.

En minskad skuldkvot innebär nämligen att du har bättre betalningsförmåga och det sänker risken för din bolånebank.

Tips för att få bättre ränta när du lägger om bolånet

Så du har kommit fram till att du vill lägga om bolånet, vad blir nästa steg? Jo, såklart att göra det på bästa sätt. Här är 3 tips till hur du ordnar så bra villkor som möjligt.

1. Skaffa dig överblick över marknaden

För att veta vilken ränta du kan förvänta dig och förhandla om måste du såklart se till att skaffa dig en bra överblick över den nuvarande marknaden. Kolla snitträntor och listräntor och se hur marknadsräntorna för bolån ser ut.

2. Jämför räntor genom oss

Ett bra sätt att klara av föregående punkt är att jämföra flera bolånebanker samtidigt. Då kan du jämföra räntor från flera långivare samtidigt och se vilka erbjudanden du får.

Hos oss kan du med en ansökan jämföra bud från alla våra partners – kostnadsfritt och bindningsfritt. Genom att jämföra räntor från olika långivare kan du identifiera det mest fördelaktiga erbjudandet som passar din ekonomi.

3. Förhandla med bankerna

Ta initiativ till en diskussion med långivaren som intresserar dig för att förhandla om bättre räntevillkor eller andra lånevillkor. Oftast brukar det finnas lite förhandlingsutrymme – kanske om du lockar med att flytta familjens övriga ekonomi till banken i fråga?

Möjligt att låna på bostaden när du lägger om bolånet

Vill du göra en större renovering hemma, eller förverkliga någon annan dröm? Om du har utrymme för det i bolånet kan du belåna bostaden ytterligare i samband med att du lägger om lånet.

Att låna med bostaden som säkerhet ger oftast lägre ränta än ett privatlån.

Passa på att baka in andra lån i bolånet

Vid omförhandling av bolånet kan det ofta vara en bra idé att inkludera andra lån, såsom blancolån eller kreditkortsskulder, i bolånet för att dra nytta av en lägre ränta och samla skulderna på ett ställe.

Våra rådgivare hjälper gärna dig att samla din ekonomi i ditt bolån vid en ansökan.

Andra fördelar med att lägga om ditt bolån

Utöver att säkra en lägre ränta och bättre villkor kan omförhandling av bolånet också ge dig möjligheten att anpassa lånet efter dina behov, minska den totala månadskostnaden och öka din ekonomiska flexibilitet. Prata gärna med våra rådgivare om dina önskemål så ska vi se om någon av dina partners kan hjälpa dig.

Smart för din ekonomi

Att ta steget att omförhandla ditt bolån kan vara ett klokt drag för att säkra fördelaktigare villkor och anpassa lånet efter din nuvarande situation. Att se till att få så bra ränta på bolånet gör att du får mer pengar över till roligare saker än lån.

Genom att använda vår tjänst kan du enkelt jämföra olika erbjudanden för att hitta det bästa alternativet som passar just dig. Hör av dig så hjälper vi dig!