Vad är pantbrev och hur fungerar det?
Ett pantbrev är en säkerhet för långivaren och innebär att låntagaren pantsätter sin fastighet för att kunna ta ett lån. När låntagaren inte kan betala tillbaka lånet har långivaren rätt att sälja fastigheten för att få tillbaka pengarna.
Att ha pantbrev är ett krav för att kunna få ett huslån.
Vad är pantbrev och hur fungerar det?
Ett pantbrev är en säkerhet för långivaren och innebär att låntagaren pantsätter sin fastighet för att kunna ta ett lån. När låntagaren inte kan betala tillbaka lånet har långivaren rätt att sälja fastigheten för att få tillbaka pengarna.
Att ha pantbrev är ett krav för att kunna få ett huslån.
Våra partners
Hur man får ett pantbrev och vilka regler som gäller
För att få ett pantbrev måste låntagaren ansöka om det hos Lantmäteriet. Det finns regler och lagar som styr utfärdandet av pantbrev, och det är viktigt att känna till dem.
Till exempel är alltid ett pantbrev knutet till en specifik fastighet. När husets säljs tar den nya ägaren över pantbrevet.
Ta ut nya pantbrev – ett krav vid utökning av bolån
Beloppet på ditt pantbrev är normalt lika stort som beloppet på ditt bolån.
Ska du utöka ditt bolån behöver du därför också ta ut nya pantbrev. Det kallas för att inteckning, vilket du också ansöker om hos Lantmäteriet.
Pantbrevsbelopp – vad kostar pantbrev?
När det gäller pantbrevsbelopp är det viktigt att förstå hur det kan påverka din kostnadskalkyl inför att du ska ta bolån.
Kostnaden för att ta ut nya pantbrev är nämligen 2 % av summan på pantbrevet. Denna avgift kallas för stämpelskatt och blir aktuell när du ska ta ett nytt bolån. Finns det redan pantbrev på fastigheten du köper betalar du stämpelskatt på mellanskillnaden.
Exempelvis om du ska teckna ett bolån på 2 miljoner kronor och pantbrev redan finns på 1,5 miljoner kronor – då betalar du endast stämpelskatt på 500 000 kronor. En inteckning som då alltså hade kostat dig 10 000 kronor – 2 % på 500 000 kronor.
När behövs pantbrev?
Pantbrev behövs alltid vid köp av fastigheter – alltså radhus, villor och liknande. Vid köp av bostadsrätt används inte pantbrev, eftersom bostadsrätter inte räknas som fast egendom.
Varför jämföra bolån genom Flytta Bolån?
Att jämföra lån genom Flytta Bolån ger kunderna möjligheten att hitta det bästa erbjudandet för sitt bolån. Vår tjänst är kostnadsfri och genom att skicka in en ansökan binder kunderna inte upp sig till något. Våra rådgivare finns alltid tillgängliga för att hjälpa genom processen, oavsett om det gäller ett nytt bolån eller att flytta ett befintligt lån.
Genom att använda Flytta Bolåns tjänst för att jämföra bolån kan kunderna känna sig trygga i att de hittar det bästa erbjudandet för sitt bolån. Vi strävar efter att göra processen så enkel och smidig som möjligt för våra kunder, och vår tjänst är alltid kostnadsfri.
Vanliga frågor på ämnet
Vad är kostnaden för att ta ut nya pantbrev och hur påverkar det mina bolånekostnader?
Kostnaden för att ta ut nya pantbrev är vanligtvis 2 % av beloppet på pantbrevet, vilket kan påverka din kostnadskalkyl inför ett bolån. Det är viktigt att förstå hur denna avgift påverkar dina totala lånekostnader, särskilt om du planerar att utöka ditt bolån eller om det redan finns pantbrev på fastigheten du köper.
När behövs ett pantbrev och varför är det viktigt vid köp av fastigheter?
Ett pantbrev är alltid nödvändigt vid köp av fastigheter såsom radhus och villor, eftersom det fungerar som en säkerhet för långivaren. Det ger långivaren rätt att sälja fastigheten om låntagaren inte kan betala tillbaka lånet. Vid köp av bostadsrätt används inte pantbrev eftersom bostadsrätter inte räknas som fast egendom.