Vad är lagfart?
Lagfart är en formell registrering av fastighetsägande som krävs enligt lag i Sverige. När en fastighet byter ägare måste lagfart ansökas om och beviljas av Lantmäteriet. Det är ett viktigt steg i fastighetsköp och innebär att den nya ägaren blir officiellt registrerad som ägare av fastigheten.
Processen för att få lagfart
Processen för att få lagfart innebär att den nya fastighetsägaren måste ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Ansökan kan göras elektroniskt eller via pappersblankett. När ansökan är komplett och alla avgifter är betalda, behandlar Lantmäteriet ansökan och utfärdar lagfarten.
Börjar det bli dags att söka bolån? Hos oss kan du jämföra bolån från flera banker kostnadsfritt för att hitta lägre ränta. Ansök nu så hjälper vi dig!
Vad är lagfart?
Lagfart är en formell registrering av fastighetsägande som krävs enligt lag i Sverige. När en fastighet byter ägare måste lagfart ansökas om och beviljas av Lantmäteriet. Det är ett viktigt steg i fastighetsköp och innebär att den nya ägaren blir officiellt registrerad som ägare av fastigheten.
Processen för att få lagfart
Processen för att få lagfart innebär att den nya fastighetsägaren måste ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Ansökan kan göras elektroniskt eller via pappersblankett. När ansökan är komplett och alla avgifter är betalda, behandlar Lantmäteriet ansökan och utfärdar lagfarten.
Börjar det bli dags att söka bolån? Hos oss kan du jämföra bolån från flera banker kostnadsfritt för att hitta lägre ränta. Ansök nu så hjälper vi dig!
Våra partners
När behövs lagfart?
Lagfart behövs alltid när du köper en fastighet – till exempel radhus, villa eller fritidshus. Lagfart behövs alltså inte när du köper en bostadsrätt.
Lista – för detta behövs lagfart
- Småhus – alltså villor, radhus, parhus, fritidshus eller liknande.
- Ägarlägenhet – alltså en lägenhet du har full äganderätt på, till skillnad från en bostadsrätt.
- Lantbruksfastighet
- Hyreshus
- Industrifastighet
Vad händer om jag inte har lagfart?
Om du äger en fastighet och inte ansöker om lagfart kan du i första hand behöva betala böter. Dessutom kan det försvåra framtida försäljning av fastigheten eftersom lagfarten är beviset för vem som äger fastigheten rent juridiskt.
Kostnader för lagfart
Det finns kostnader för att få lagfart, vilket inkluderar en lagfartsavgift som betalas till Lantmäteriet. Avgiften beräknas utifrån köpeskillingen eller fastighetens värde, beroende på vad som är högst. Kostnaden för lagfart är 1,5 % av köpeskillingen eller taxeringsvärdet. Denna avgift kallas för stämpelskatt.
Det är viktigt att vara medveten om kostnaden för lagfart och pantbrev vid fastighetsköp.
Hur man ansöker om lagfart
För att ansöka om lagfart behöver den nya fastighetsägaren fylla i en ansökningsblankett och skicka in den till Lantmäteriet. Det är viktigt att se till att alla uppgifter är korrekta och att avgifterna betalas i tid för att underlätta processen.
Lagfartshandlingar: Vad behöver du veta?
Lagfartshandlingar är de dokument som bekräftar fastighetsägandet och registreringen av den nya ägaren. Det är viktigt att förstå vilka handlingar som krävs och att se till att de är korrekt ifyllda för att undvika förseningar i processen.
Om du behöver hjälp med ett bolån och samtidigt undrar om lagfarten kan du kontakta oss. Vi finns här för att hjälpa dig genom hela processen och se till att du får den information och hjälp du behöver i ditt nya bolån.
Vanliga frågor på ämnet
Är lagfart nödvändigt när man köper en bostadsrätt?
Nej, lagfart behövs inte när man köper en bostadsrätt. Lagfart krävs endast vid köp av fastigheter såsom villor, radhus, fritidshus, lantbruksfastigheter, hyreshus och industrifastigheter.
Vad händer om jag inte ansöker om lagfart för min fastighet?
Om du äger en fastighet men inte ansöker om lagfart kan du i första hand riskera böter. Dessutom kan avsaknaden av lagfart komplicera eventuella framtida försäljningar av fastigheten, eftersom lagfarten fungerar som det juridiska beviset för ägarskapet av fastigheten.